Dachgeschossausbau in Nürnberg

VonWesterholt

Dachgeschossausbau in Nürnberg

Dachgeschossausbauten in Nürnberg

Man könnte schon sagen, dass das einer unserer Planungs-Klassiker ist: Dachgeschossausbauten in Nürnberg

Dachgeschossausbau in Nürnberg

Um was für Merkmale und Planungsleistungen geht es dabei?

  • Meist Gebäudeklasse 4 oder 5, klassische Mehrfamilienhäuser
  • Oftmals wurden die Mehrfamilienhäuser nach dem zweiten Weltkrieg neu aufgebaut oder sie sind aus den Jahren vor dem ersten Weltkrieg. Es handelt sich dann meist um Trockenböden, die zu Wohnraum umgebaut werden sollen. Das ist meist einfacher gedacht als umgesetzt.
  • Bei der Umsetzung sind insbesondere Fragen zum Tragwerk und zum Brandschutz berücksichtigen. Und in Sachen Brandschutz? Da helfe ich Ihnen gerne weiter, denn dies ist eines meiner Steckenpferde (BRANDSCHUTZ WESTERHOLT).
  • Weiterhin sind natürlich auch energetische Fragen zu klären und die Frage nach den Stellplätzen. Hier warten schnell hohe Ablösesummen.
  • Dachgeschossausbauten sind im Grunde Neubauten und werfen daher Fragen zur Abstandsflächenthematik auf. Es ist nicht alles immer genehmigungsfähig, vor allem wenn es z.B. um Dachgauben geht.
  • Die Ausführung hält immer wieder Überraschungen parat und Material trägt sich nicht per Hand in Höhen von 10m und mehr.
  • Bei Gebäuden der Gebäudeklasse 5 sind umfangreiche Prüfungen durch die Behörde oder Prüf-Sachverständige erforderlich.
  • Handwerksfirmen verfügen oftmals nicht über ausreichende Erfahrungen, vor allem wenn es um Zulassungen und Dokumentationen geht. Da kann es schnell passieren, dass die Stadt bzw. Bauordnungsbehörde die Nutzung untersagt.

Es ist also nicht immer ganz so einfach und man kann nicht mal eben schnell mit Gipskarton und Manneskraft loslegen. Ein Ausbau möchte sauber geplant und vorbereitet sein. Meiner Meinung nach gilt zudem: Finger weg von Firmen, die alles aus einer Hand anbieten! Dann klappt es auch mit Kosten und Terminen.

Meine bisherigen Dachgeschossausbauten (und Sanierungen):

  • Mittlere Kanalstraße 29, Nürnberg
  • Mittlere Kanalstraße 31, Nürnberg
  • Linggstraße 9, Nürnberg (Aufstockung um ein ganzes Geschoss)
  • Bienweg: Planungsfehler geradeziehen und Baurecht erwirken
  • Schoppershofstraße, Nürnberg
  • Feldgasse, Nürnberg
  • Stabiusstraße Nürnberg (Brandschutz)
  • Endterstraße Nürnberg (Brandschutz)
  • Mehrfamilienhaus Zirndorf

Dachgeschossausbau Nürnberg

Dachgeschossausbau Nürnberg

Bei Fragen rund um Dachgeschossausbauten: wir kennen uns aus – sprechen Sie mich an!

Über den Autor

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1 Kommentar bisher

Gisela BlümmEingestellt am5:59 am - Okt 22, 2018

Endlich mal Einer, der vorher denkt und dann macht. In diesem Sinn…Weiter so!

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